17 декабря фракция «Справедливая Россия» совместно с Торгово-промышленной палатой России и Национальным агентством развития жилищных фондов социального и коммерческого найма провела «круглый стол» «Гарантии, обязанности и права инвесторов жилищного фонда социального и коммерческого найма». В обсуждении приняли участие депутаты Государственной Думы России, Московской Городской Думы, представители субъектов Российской Федерации, профильных министерств и ведомств, общественных организаций, банковского сообщества и др.
В ходе мероприятия прошел обмен мнениями между парламентариями, представителями коммерческих структур и общественности по широкому кругу проблем развития жилищных фондов социального найма в России и необходимых действий со стороны государства по созданию инвестиционной привлекательности для бизнеса и населения, а также для снижения затрат при строительстве арендного жилья.
Во вступительном слове председатель Комитета по энергетике Иван Грачев
Иван Дмитриевич
Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
как автор закона «Об ипотеке» отметил, что необходимо создать все условия для обеспечения доступности жилья. По его словам, «любые механизмы государственно-частного партнерства (ГЧП) должны в себе все учитывать и совмещать», иначе это может привести к злоупотреблениям в этой сфере. «Это сложная работа», как и более семи лет ведущаяся работа по законопроекту «О строительных сберегательных кассах», провел параллель депутат.
Депутат Московской Городской Думы Иван Новицкий представил проект реализации арендного жилья на примере Москвы и выразил надежду на расширение возможностей региона за счет увеличения территории новой Москвы и выделения участков под строительство на основании ГЧП под социальный и коммерческий найм.
Интересы бизнес-сообщества в реализации проектов социального и коммерческого найма озвучил Генеральный директор Группы компаний «Русская недвижимость» Игорь Горских на примере взаимодействия с администрацией Калужской области. В свою очередь, Заместитель министра строительства и ЖКХ Калужской области, начальник управления жилищного строительства Вадим Чернышов, отметив заинтересованность руководства региона в решении жилищных проблем и конструктивное взаимодействие с бизнесом, подчеркнул, что в последнее время «даже то небольшое число игроков на рынке арендного жилья в регионе переориентировалось на строительство востребованных однокомнатных квартир и студий для продажи, а не для аренды».
Участники обсуждения были единодушны в признании необходимых мер поддержки и контроля со стороны государства для успешной реализации инициатив Президента России, направленных на развитие рынка жилья эконом-класса. Среди них — субсидии предприятий, местных бюджетов и другие. Кроме того, участники обсуждения представили характеристики баланса (гарантии, права, обязанности) и учета интересов региональной власти и бизнес-сообщества на основе государственно-частного партнерства.
Руководитель Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый в своем выступлении сделал акцент на источниках финансирования рынка некоммерческого и коммерческого найма и балансе интересов инвестора и нанимателя, а также определил три важнейших задачи по: привлечению пенсионных накоплений НПФ в долгосрочные облигации (ИЦБ); привлечению резервов НПФ в акционерный капитал организаций — некоммерческих нанимателей; созданию условий для строительства, обслуживания и использования арендного жилья.
Участники дискуссии сошлись во мнении о необходимости создания модели формирования фондов арендного (наемного) жилья для дальнейшего их тиражирования по всей стране.
