Как граждан защитят при сделках с недвижимостью
Первое чтение прошел законопроект, обязывающий местные власти направлять в Росреестр сведения о домах, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции
В соответствии с инициативой эти сведения будут включать в единый государственный реестр недвижимости.
При покупке квартиры достаточно будет запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что дом, в котором она расположена, не является аварийным и не подлежит сносу.
Без таких сведений покупатель рискует приобрести квартиру в аварийном доме по завышенной цене, и компенсация, которая положена при расселении аварийного дома, всей суммы не покроет.
«Гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что
приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только
визуально. Но даже при нормальном состоянии дома внешне,
конструктивное его состояние может быть аварийным. В ряде случаев
продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт
признания дома аварийным», — отмечают авторы законопроекта.
В настоящее время найти информацию о признании дома аварийным можно в ГИС ЖКХ, а также на сайте органа власти или органа местного самоуправления.
Можно также направить в орган власти или муниципалитет запрос, но не исключено, что ответ придет не раньше чем через месяц и сделка к тому времени сорвется. Выписка из ЕГРН — наиболее оперативный и достоверный источник официальной информации о недвижимости.
