Принят закон о комплексном развитии территорий

Субъекты Федерации смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Закон принят в третьем чтении
новостройка жилье город район москва

Как отмечал ранее заместитель Председателя Комитета по транспорту и строительству Павел Федяев Федяев Павел Михайлович Федяев
Павел Михайлович
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0103 (Заводский – Кемеровская область)
, новые нормы позволят расселить то аварийное жилье, на расселение которого не хватало средств федерального и региональных бюджетов.

Закон, направленный на совершенствование института комплексного развития территории и механизмов расселения аварийного жилья, а также жилья, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ в соответствии с жилищным законодательством.

Предполагается, что утвержденные адресные программы станут основанием для принятия субъектами РФ решений о комплексном развитии территорий, на которых расположены включенные в эти программы и соответствующие установленным критериям многоквартирные дома.

Совместно с Правительством депутаты активно доработали проект закона ко второму чтению с учетом критических замечаний.

Теперь в Жилищном кодексе фиксируется, что собственникам жилых помещений в упомянутых многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество. Также будут учитываться все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием (например, упущенная выгода). По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом предоставляемое жилое помещение находится в границах, подлежащих комплексному развитию.

Решение о включении или не включении многоквартирного дома в границы комплексного развития принимает собрание собственников.

Специфика регионов

«Россия не находится в Садовом кольце, территория ее намного больше. Поэтому те нормы, которые принимались в отношении реновации для Москвы, должны учитывать специфику Москвы. А в Саха (Якутии) есть своя специфика, в Волгограде – своя. В Севастополе — своя, в Магадане – своя», — сказал на пленарном заседании Председатель ГД Вячеслав Володин Володин Вячеслав Викторович Володин
Вячеслав Викторович
Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва. Избран депутатом в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
.

«Закон, который сегодня принимается, – это серьезный шаг вперед по решению проблем людей, которые живут в аварийном жилье, ветхом», — отметил Вячеслав Володин. 

«Надо решать проблемы с домами, которые были еще в императорский период, и в советское время понастроены. Потому что у них гарантийный срок давно истек. В этом смысл закона», — сказал он.

Контроль за ходом реализации закона

Смотрите также

Вячеслав Володин в ходе пленарного заседания предложил создать рабочую группу из представителей профильных комитетов для контроля за ходом реализации этого закона.

«Надо будет контролировать реализацию этого закона. Правильно было бы создать рабочую группу из председателей двух комитетов, может быть, даже трех — [Председателя Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая] Николаева подключить, как мы это делали», — сказал Председатель ГД.

Он считает, что рабочей группе следует собраться уже через три месяца, чтобы оценить, что сделано в субъектах РФ.

«У нас регионы должны принять нормативную базу, законы региональные. Поверьте мне, этого не будет через три месяца. А вот чтобы было, нам надо с вами уже на новогодние каникулы заняться этим. Потому что у политиков отпусков не бывает», — сказал Вячеслав Володин.