Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке будет проще

Третье чтение прошел закон, который предусматривает меры для исправления ранее установленной необоснованной кадастровой стоимости и предотвращения новых ошибок в ходе массовой оценки недвижимости
ипотека дом ключ жилье квартира

Автором закона выступило Правительство РФ.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке, достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки придется автоматически исправить и аналогичные по другим однотипным объектам. 

При этом вводится правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости. Если она будет уменьшена по решению суда или специальной комиссии, это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи.

Как ранее отмечал Председатель ГД Вячеслав Володин Володин Вячеслав Викторович Володин
Вячеслав Викторович
Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва. Избран депутатом в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
, «любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника. Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты ее внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи».

Расширяется перечень факторов, влияющих на размер кадастровой стоимости. Вводится режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки. Устанавливается персональная ответственность должностных лиц за регулярные ошибки при определении кадастровой стоимости. Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил риски об оспаривании кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка будет проводиться раз в четыре года (в настоящее время — раз в три года).