Компенсации обманутым дольщикам освободят от НДФЛ

Как отметили в Государственной Думе, данная инициатива является справедливой, поскольку люди не должны платить 13% подоходного налога при получении компенсации за свои потерянные деньги. Ранее депутаты уже приняли ряд инициатив, которые позволили решить проблемы участников долевого строительства и предотвратить появление новых обманутых дольщиков
строительство жилье стройка дом

Государственная Дума приняла законопроект «О внесении изменений в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Поправками ко второму чтению, внесенными депутатами Государственной Думы, в том числе Председателем ГД Вячеславом Володиным, компенсация обманутым дольщикам освобождается от уплаты НДФЛ.

Также в первом чтении планируется рассмотреть проект закона «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и отдельные законодательные акты РФ», которым повышается прозрачность деятельности застройщиков и совершенствуются механизмы выплат обманутым дольщикам.

«Сегодня на пленарном заседании во втором чтении были приняты изменения в Налоговый кодекс, освобождающие от подоходного налога компенсацию обманутым дольщикам. В настоящее время такие компенсации начали выплачиваться с 1 декабря 2019 года.

Норма федерального закона об освобождении от уплаты НДФЛ будет применяться в отношении выплат, полученных дольщиками, начиная с налогового периода 2019 года», — уточнил Председатель Государственной Думы.

«Также сегодня Государственная Дума рассмотрит в первом чтении законопроект, которым предусматривается повышение прозрачности деятельности застройщиков, устанавливается право дольщиков на возмещение за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд, и создаются дополнительные механизмы защиты членов ЖСК», — сказал Вячеслав Володин.

Он отметил, что «ранее депутаты уже приняли ряд инициатив, которые позволили решить проблемы участников долевого строительства и предотвратить появление новых обманутых дольщиков».

«В их числе закон, принятый в 2017 году и позволивший создать специальный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, — сказал Председатель Государственной Думы. — По итогам парламентских слушаний, которые прошли в июле того же года с участием пострадавших людей, была разработана новая законодательная модель проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и внесены поправки в КоАП об усилении ответственности за нарушения в сфере долевого строительства».

«Кроме того, депутаты расширили полномочия Фонда защиты дольщиков, дали регионам право создавать фонды для финансирования строительства проблемных домов, уравняли в правах на компенсацию членов ЖСК с остальными участниками долевого строительства», — напомнил он.

Что меняется в законе

В настоящее время компенсации обманутым дольщикам выплачиваются за счет взносов застройщиков (из компенсационного фонда) и за счет бюджетных средств. Но действующая редакция Налогового кодекса предусматривает, что НДФЛ можно не платить только с тех компенсаций, источником которых являются взносы застройщиков.

«Инициатива справедливая, поскольку люди потеряли средства, сейчас получают компенсацию этих потерянных денег, с которой еще должны заплатить 13% подоходного налога», — прокомментировал поправки заместитель Председателя ГД Сергей Неверов Неверов Сергей Иванович Неверов
Сергей Иванович
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0175 (Смоленский – Смоленская область)
.

Он пояснил, что часть домов благодаря Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства будет достроена и сдана – там, где это целесообразно, «а в остальных случаях граждане получат компенсации за счет принятого в свое время нами, коллеги, механизма отчисления застройщиков средств в специальный фонд с каждого договора долевого участия».

Напомним, ранее на заседании 10 декабря по предложению Вячеслава Володина Государственная Дума обратилась к Председателю Правительства с просьбой ускорить принятие нормативного правового акта о порядке обращения за компенсацией обманутых дольщиков — членов ЖСК.