На пленарном заседании 1 июля 2009 Года Государственная Дума приняла во втором чтении («за» — 409) проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (в части изменения условий выкупа арендованного имущества). Законопроект облегчает малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и муниципалитетов.
Законопроект был инициирован депутатами Госдумы. В первом чтении законопроект был принят 5 июня.
Поправки направлены на расширение возможностей малого и среднего бизнеса по выкупу арендуемой ими недвижимости.
В законопроекте предлагается установить одним из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе. В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды.
В документе предусмотрено снижение с трех до двух лет срока аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества.
Депутаты также предлагают исключить положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества, что сделает ненужным госрегистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договоров залога, полагают они.
Депутаты рассмотрели таблицы поправок, рекомендованные комитетом к принятию и отклонению. Принято 5 поправок, отклонено – 11.
Управление по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ
