Законопроект предусматривает изменение системы отношений между собственниками жилья, управляющими компаниями (УК) и ресуроснабжающими организациями. Предполагается, что договоры на предоставление коммунальных услуг будут заключаться по типовой форме ком паниями-поставщиками непосредственно с владельцами помещений в многоквартирных домах. Форма документа будет утверждена Правительством РФ. Для заключения договора собственникам будет необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. Возможен второй вариант — ресурсоснабжающая организация сама может отказаться от договора, заключенного с УК.
В настоящее время управляющие организации выступают посредниками по предоставлению коммунальных услуг между жильцами и компаниями-поставщиками. Именно это позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять претензии по оплате за коммунальные услуги к ним, а не к собственникам и пользователям помещений. И в свою очередь, владельцы помещений также предъявляют все претензии, связанные с качеством и объемом коммунальных услуг, к управляющим компаниям (УК).
При этом следует отметить, что в настоящее время УК выполняют несвойственную им функцию: в их сферу ведения входит надлежащее содержание инженерных сетей, а не поставка воды, газа, тепла в квартиры.
На прошедшем заседании депутаты одобрили поправки к документу, которым было необходимо доработать документ для рассмотрения проекта во втором чтении. В первом чтении законопроект был принят 6 декабря 2017 года.
