Владимир Ресин: для решения проблемы статуса апартаментов предстоит системная работа
Он отметил, что снять разночтения в нормативной базе строительной отрасли предстоит рабочей группе специалистов на площадке Государственной Думы
Член Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Ресин
Владимир Иосифович
Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
напомнил, что закрепить понятие апартаментов и всю систему обязательных требований к такому виду строительства поручил Президент РФ.
«Попытка коллег из Совета Федерации решить задачу через определение статуса «многофункциональные здания» в осеннюю сессию работы нового состава Государственной Думы не привела к успеху. Рассмотрение законопроекта перенесли на весну. Принято решение о создании рабочей группы», — рассказал Владимир Ресин.
Он отметил, что тема статуса апартаментов довольно сложная, как как есть разные аспекты правового регулирования.
«Нужно проделать огромную системную работу: учесть интересы жителей многоквартирных домов, отрегулировать возможную дополнительную нагрузку на социальную и дорожную инфраструктуру без того, чтобы необоснованно перекладывать ее создание на застройщика. Отдельно требуется учесть желание и потребность нашей молодежи жить самостоятельно. Они хотят жить в современной, высокотехнологичной среде. У молодых совсем иные принципы общения и организации быта. А что касается трудовой деятельности, то молодые специалисты больше нацелены на карьерный рост, а не создание семьи, поэтому могут с энтузиазмом отнестись к идее жизни в апартаментах. И таких факторов множество», — пояснил парламентарий.
Депутат также напомнил, что первоначально интерес россиян к апартаментам был вызван их меньшей стоимостью, но тогда никто не задавался вопросом о цене эксплуатации и последствиях, с которыми неизбежно столкнется собственник в условиях правовой неопределенности. Так, например, по его словам, за год апартаменты подорожали на 23 %, а количество предложений по ним снизилось на 22 %.
«После определения правового статуса апартаментов — «жилое помещение» — одно из ключевых преимуществ этого вида недвижимости может и вовсе исчезнуть. Но сегодня никто не может оспорить статус «помещение жилого назначения». Этот статус уже давно есть в нормативной базе строительной отрасли, и им пользуются наши проектировщики, удовлетворяя требования застройщика. Снять разночтения предстоит рабочей группе специалистов на площадке Государственной Думы», — сказал Владимир Ресин.
«Теоретически, когда ГД завершит разработку группы законопроектов, направленных на регулирование рынка арендуемого жилья для временного проживания при определенных условиях, апартаменты могут стать источником пассивного дохода», — считает депутат.
Однако, как подчеркнул парламентарий, генеральная, глобальная задача улучшения жилищных условий граждан опирается на то, что Россия ориентируется на семейные ценности.
«Возможно, апартаменты и смогут здесь в чем‑то помочь. Но мне кажется, решение квартирного вопроса лежит в иной плоскости: льготная ипотека, малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство, совершенствование социальной и дорожной инфраструктуры, переход строительной отрасли на новый инвестиционный цикл и проектный подход», — заключил Владимир Ресин.
